Menu
For mæglere Log ind
Haspegårdsvej 43
G

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Haspegårdsvej 43

Villa · 88 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.052 kr/m².5.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 40.818 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.500.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 4.704.366 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden apr. 2021
500k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20214.557.000 kr.I dag · vores estimat4.500.987 kr.Markedet · 1992688.424 kr.Markedet · 1993780.120 kr.Markedet · 1994520.784 kr.Markedet · 1995521.928 kr.Markedet · 1996897.160 kr.Markedet · 1997881.672 kr.Markedet · 1998916.608 kr.Markedet · 19991.151.040 kr.Markedet · 20001.174.624 kr.Markedet · 20011.244.936 kr.Markedet · 20021.398.936 kr.Markedet · 20031.443.904 kr.Markedet · 20041.272.392 kr.Markedet · 20051.747.944 kr.Markedet · 20062.335.344 kr.Markedet · 20072.317.304 kr.Markedet · 20082.258.432 kr.Markedet · 20091.729.376 kr.Markedet · 20101.853.368 kr.Markedet · 20111.756.040 kr.Markedet · 20121.791.592 kr.Markedet · 20131.753.224 kr.Markedet · 20141.860.848 kr.Markedet · 20152.268.640 kr.Markedet · 20162.530.704 kr.Markedet · 20172.771.736 kr.Markedet · 20182.637.448 kr.Markedet · 20192.634.368 kr.Markedet · 20203.262.600 kr.Markedet · 20213.718.880 kr.Markedet · 20223.638.096 kr.Markedet · 20233.382.984 kr.Markedet · 20243.544.464 kr.Markedet · 20254.732.112 kr.Markedet · 20264.067.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
4.557.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.557.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haspegårdsvej 91
2880 Bagsværd		103 m²351 m09-10-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 29
2880 Bagsværd		116 m²107 m04-09-20245.650.000 kr.48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103
2880 Bagsværd		121 m²429 m16-12-20234.665.000 kr.38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 13
2880 Bagsværd		124 m²254 m25-04-20245.950.000 kr.47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 65A
2880 Bagsværd		127 m²164 m27-05-20256.075.000 kr.47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 26
2880 Bagsværd		155 m²101 m27-11-20257.950.000 kr.51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28
2880 Bagsværd		159 m²79 m29-10-20246.050.000 kr.38.050 kr./m²
Vibevænget 101
2880 Bagsværd		90 m²170 m16-11-20256.350.000 kr.70.556 kr./m²
Krogshøjvej 209
2880 Bagsværd		87 m²485 m20-06-20254.550.000 kr.52.299 kr./m²
Rylevænget 52
2880 Bagsværd		96 m²221 m23-01-20255.350.000 kr.55.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden