Karlslunde Kysthave 5, st. tv., 2690 Karlslunde — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 333 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Karlslunde (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1216 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².4.165.865 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 39.647 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 52.145 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering4.341.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.575.455 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Kysthave 5, 2. tv 2690 Karlslunde	96 m²	0 m	03-10-2023	3.445.000 kr.	35.885 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	43 m	17-02-2025	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	92 m	17-12-2023	3.095.000 kr.	35.170 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 2. th 2690 Karlslunde	88 m²	101 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 3. th 2690 Karlslunde	88 m²	101 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. th. 2690 Karlslunde	88 m²	101 m	01-07-2026	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	43 m	25-07-2024	4.995.000 kr.	45.826 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	45 m	29-12-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. tv 2690 Karlslunde	109 m²	92 m	11-09-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. mf 2690 Karlslunde	114 m²	43 m	27-08-2025	5.328.650 kr.	46.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu