Knud Rasmussens Vej 16

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Dyssegård (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.705 kr/m².8.741.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 53.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.395.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.106.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	96 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	270 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	334 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	447 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	669 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	227 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	227 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	543 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	632 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	588 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu