Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.783 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 51.100 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.552.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.440.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th 2920 Charlottenlund	50 m²	0 m	02-10-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th 2920 Charlottenlund	50 m²	0 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	0 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	14 m	13-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	86 m	07-01-2026	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	49 m²	87 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	87 m	15-05-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th. 2920 Charlottenlund	49 m²	87 m	17-05-2026	2.795.000 kr.	57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	89 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	100 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu