Menu
For mæglere Log ind
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.372 kr/m².7.237.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.990.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.514.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²0 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²21 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv.
2920 Charlottenlund		126 m²42 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²21 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²21 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²21 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²21 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²21 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²289 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²190 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden