Bygaden 24B, 5600 Faaborg — Villa · 242 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².2.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 11.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.364.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	299 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	80 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	2,0 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	564 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,4 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	298 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	2,9 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	5,9 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	7,2 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu