Bytoften 20, 5600 Faaborg — Villa · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg (5600). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.404 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 6.827 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-43,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering637.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 567.355 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	74 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	32 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	75 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	138 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	115 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	502 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	573 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	558 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	457 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	377 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu