Havvænget 12

Fritidshus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².2.910.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.557.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	277 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	151 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	423 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	130 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	529 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	541 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	247 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	1,0 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	945 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	129 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu