Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kaj Munks Vej 14

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².3.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.406.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2016
614k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.325.000 kr.31. maj 20213.595.000 kr.I dag · vores estimat3.406.807 kr.Markedet · 1992674.847 kr.Markedet · 1993613.892 kr.Markedet · 1994840.344 kr.Markedet · 1995928.687 kr.Markedet · 1996893.951 kr.Markedet · 1997963.590 kr.Markedet · 19981.108.546 kr.Markedet · 19991.193.215 kr.Markedet · 20001.286.234 kr.Markedet · 20011.343.515 kr.Markedet · 20021.336.668 kr.Markedet · 20031.453.568 kr.Markedet · 20041.526.380 kr.Markedet · 20051.697.889 kr.Markedet · 20062.224.273 kr.Markedet · 20072.276.544 kr.Markedet · 20082.438.534 kr.Markedet · 20091.859.044 kr.Markedet · 20101.928.182 kr.Markedet · 20111.879.919 kr.Markedet · 20121.377.750 kr.Markedet · 20131.655.805 kr.Markedet · 20141.439.707 kr.Markedet · 20151.581.323 kr.Markedet · 20161.697.054 kr.Markedet · 20171.734.796 kr.Markedet · 20181.977.614 kr.Markedet · 20191.974.441 kr.Markedet · 20202.068.963 kr.Markedet · 20212.261.848 kr.Markedet · 20222.515.354 kr.Markedet · 20232.414.319 kr.Markedet · 20242.434.860 kr.Markedet · 20252.625.741 kr.Markedet · 20263.039.901 kr.Markedet · 20272.112.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²416 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²465 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²416 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²385 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²314 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²629 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Åstien 6
4700 Næstved		163 m²494 m24-09-20256.200.000 kr.38.037 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²665 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²665 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²716 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden