Asmusgårdsvej 75

Villa · 241 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.200 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.375 kr/m².5.515.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering7.536.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.536.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.290.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	66 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	188 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	155 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	225 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	318 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	189 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	133 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	75 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	503 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	472 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu