Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 22

Villa · 204 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.679 kr/m².15.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.687.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²23 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²121 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²218 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²256 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		209 m²146 m11-08-202515.200.000 kr.72.727 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²513 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²463 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²446 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²180 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²478 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden