Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 35, 3. th.
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vesterbrogade 35, 3. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 857 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2017

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
5851 m²
Bebygget areal
1432 m²
Erhvervsareal
1094 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 18.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.802.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 29, 2. 3
7000 Fredericia		34 m²36 m01-01-2026420.000 kr.12.353 kr./m²
Falkevej 20, 2. th.
7000 Fredericia		64 m²455 m05-05-2026750.000 kr.11.719 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv.
7000 Fredericia		62 m²470 m28-07-2026600.000 kr.9.677 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv.
7000 Fredericia		73 m²146 m31-05-2026615.000 kr.8.425 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv.
7000 Fredericia		63 m²1,5 km21-04-2026995.000 kr.15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th.
7000 Fredericia		63 m²1,5 km20-04-2026645.000 kr.10.238 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th.
7000 Fredericia		62 m²1,5 km11-03-2026925.000 kr.14.919 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv.
7000 Fredericia		57 m²1,0 km19-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th.
7000 Fredericia		67 m²1,7 km24-04-2026705.000 kr.10.522 kr./m²
Bjergegade 46, st.
7000 Fredericia		57 m²1,2 km16-09-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden