Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Bohrs Vej 3

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².1.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.092.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden jun. 2021
363k795k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.365.000 kr.I dag · vores estimat2.092.158 kr.Markedet · 1992386.936 kr.Markedet · 1993395.120 kr.Markedet · 1994416.416 kr.Markedet · 1995426.888 kr.Markedet · 1996403.920 kr.Markedet · 1997501.864 kr.Markedet · 1998471.504 kr.Markedet · 1999549.296 kr.Markedet · 2000653.752 kr.Markedet · 2001764.016 kr.Markedet · 2002743.512 kr.Markedet · 2003788.216 kr.Markedet · 2004856.240 kr.Markedet · 2005806.784 kr.Markedet · 2006955.768 kr.Markedet · 20071.132.824 kr.Markedet · 20081.177.440 kr.Markedet · 20091.167.584 kr.Markedet · 20101.214.840 kr.Markedet · 2011997.304 kr.Markedet · 2012992.288 kr.Markedet · 20131.107.920 kr.Markedet · 2014966.856 kr.Markedet · 20151.012.000 kr.Markedet · 2016877.360 kr.Markedet · 20171.078.880 kr.Markedet · 20181.102.112 kr.Markedet · 20191.249.072 kr.Markedet · 20201.343.144 kr.Markedet · 20211.418.032 kr.Markedet · 20221.448.304 kr.Markedet · 20231.406.944 kr.Markedet · 20241.630.552 kr.Markedet · 20251.663.464 kr.Markedet · 20261.915.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 17
5700 Svendborg		85 m²126 m12-10-20251.470.000 kr.17.294 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1
5700 Svendborg		83 m²87 m16-07-20251.470.000 kr.17.711 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22
5700 Svendborg		95 m²80 m12-02-20251.225.000 kr.12.895 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3
5700 Svendborg		80 m²119 m29-11-2023995.000 kr.12.438 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6
5700 Svendborg		80 m²155 m11-09-20241.895.000 kr.23.688 kr./m²
Skyttevej 22
5700 Svendborg		92 m²683 m21-01-20251.720.000 kr.18.696 kr./m²
Fruerskovvej 25
5700 Svendborg		90 m²942 m05-10-20251.995.000 kr.22.167 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12
5700 Svendborg		82 m²586 m18-06-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6
5700 Svendborg		86 m²1,0 km17-09-20241.250.000 kr.14.535 kr./m²
Cottaslow 8
5700 Svendborg		87 m²1,2 km10-09-20242.150.000 kr.24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden