Svendsgade 135, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.777 kr/m².1.635.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	49 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	164 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	52 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	452 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	548 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	279 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	543 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,0 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	733 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu