Nakskovvej 54

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.182 kr/m².9.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.418.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.418.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.599.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	28 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	62 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	203 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	364 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	114 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	88 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	49 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	444 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	433 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	375 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu