Hestehaven 46A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.307.149 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 4 7000 Fredericia	111 m²	577 m	13-11-2024	2.330.000 kr.	20.991 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	463 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	836 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	511 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	512 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	473 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Hvedevænget 1 7000 Fredericia	101 m²	402 m	20-05-2025	1.275.000 kr.	12.624 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	506 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	511 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	830 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu