Munkesøvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.891 kr/m².5.320.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.535.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	64 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	37 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	159 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	153 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	500 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	689 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	727 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	377 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	596 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	500 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu