Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Munkerodgyden 17, Stegsted

Villa · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 738.065 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
738065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².1.473.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)738065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.515.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²2,0 km25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup
5200 Odense V		80 m²1,4 km05-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²953 m05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²806 m30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²2,0 km19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup
5200 Odense V		94 m²2,1 km28-07-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²1,4 km07-10-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²2,1 km17-09-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²2,5 km24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²2,0 km18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden