Menu
For mæglere Log ind
Højemarksvej 70, Bolbro
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højemarksvej 70, Bolbro

Rækkehus · 89 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.622 kr/m² × 89 m².1.746.358 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.485.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.539.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jul. 2023
376k8,8M17,3M25,7M34,1M1992199520012005200820112014201720202023202631. jul. 20231.565.000 kr.I dag · vores estimat1.485.593 kr.Markedet · 1992566.040 kr.Markedet · 1993375.847 kr.Markedet · 1994518.158 kr.Markedet · 1995613.299 kr.Markedet · 1997678.625 kr.Markedet · 1998759.526 kr.Markedet · 20011.257.125 kr.Markedet · 2002807.586 kr.Markedet · 2003508.546 kr.Markedet · 20051.112.500 kr.Markedet · 20061.133.860 kr.Markedet · 20071.068.712 kr.Markedet · 20081.265.046 kr.Markedet · 20091.141.781 kr.Markedet · 2010822.271 kr.Markedet · 20111.385.997 kr.Markedet · 2012949.363 kr.Markedet · 20131.347.104 kr.Markedet · 2014920.705 kr.Markedet · 20151.432.366 kr.Markedet · 20161.245.288 kr.Markedet · 20171.346.837 kr.Markedet · 20181.618.287 kr.Markedet · 20191.761.488 kr.Markedet · 20201.636.799 kr.Markedet · 20212.388.493 kr.Markedet · 20222.297.891 kr.Markedet · 20231.969.659 kr.Markedet · 20242.106.363 kr.Markedet · 20251.415.901 kr.Markedet · 20262.294.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højemarksvej 72, Bolbro
5200 Odense V		90 m²14 m26-08-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro
5200 Odense V		107 m²80 m08-09-20261.500.000 kr.14.019 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		95 m²797 m18-04-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		96 m²784 m24-02-20262.340.000 kr.24.375 kr./m²
Duftrankevej 84
5200 Odense V		102 m²1,7 km05-10-20232.675.000 kr.26.225 kr./m²
Duftrankevej 98
5200 Odense V		102 m²1,7 km05-09-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B
5200 Odense V		102 m²1,7 km16-12-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A
5200 Odense V		102 m²1,7 km06-10-20242.585.000 kr.25.343 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro
5200 Odense V		56 m²122 m10-12-20241.440.000 kr.25.714 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro
5200 Odense V		123 m²194 m13-11-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden