Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hans Thuesensvej 24

Fritidshus · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2228 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.207 kr/m².5.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.191.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,02 pct. siden apr. 2017
590k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.720.000 kr.31. maj 20213.798.000 kr.I dag · vores estimat6.191.541 kr.Markedet · 19921.626.100 kr.Markedet · 19931.066.275 kr.Markedet · 1994621.950 kr.Markedet · 1995970.025 kr.Markedet · 19961.083.250 kr.Markedet · 19971.543.500 kr.Markedet · 1998952.000 kr.Markedet · 19991.684.725 kr.Markedet · 20001.597.750 kr.Markedet · 20011.586.900 kr.Markedet · 20021.716.225 kr.Markedet · 20031.944.425 kr.Markedet · 20042.277.100 kr.Markedet · 20052.573.550 kr.Markedet · 20062.069.025 kr.Markedet · 20073.702.475 kr.Markedet · 20084.285.575 kr.Markedet · 20093.126.200 kr.Markedet · 20103.012.800 kr.Markedet · 20113.117.800 kr.Markedet · 20123.285.625 kr.Markedet · 20131.741.425 kr.Markedet · 20142.473.975 kr.Markedet · 20152.649.150 kr.Markedet · 20163.300.325 kr.Markedet · 20173.228.225 kr.Markedet · 20183.271.800 kr.Markedet · 20193.554.600 kr.Markedet · 20203.888.850 kr.Markedet · 20214.410.000 kr.Markedet · 20224.365.900 kr.Markedet · 20235.609.450 kr.Markedet · 20245.216.400 kr.Markedet · 20254.387.950 kr.Markedet · 20265.468.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
6.191.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Thuesensvej 28
6857 Blåvand		199 m²78 m06-05-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21
6857 Blåvand		143 m²104 m10-04-20243.575.000 kr.25.000 kr./m²
Strandparken 17A
6857 Blåvand		174 m²337 m18-08-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²431 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²431 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²
Blåvand Strand 9
6857 Blåvand		169 m²265 m20-05-20266.325.000 kr.37.426 kr./m²
Grønnevænget 35
6857 Blåvand		168 m²518 m15-09-20255.420.000 kr.32.262 kr./m²
Skippervej 14
6857 Blåvand		176 m²819 m26-02-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B
6857 Blåvand		163 m²345 m02-04-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Grønnevej 17
6857 Blåvand		182 m²579 m24-01-20245.425.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden