Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Thorupvej 11A

Villa · 221 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 4.435 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
4435 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².2.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.132.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden apr. 2021
389k1,0M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat2.132.848 kr.Markedet · 1992388.960 kr.Markedet · 1993942.786 kr.Markedet · 1994787.423 kr.Markedet · 1995797.368 kr.Markedet · 1996805.545 kr.Markedet · 19971.068.093 kr.Markedet · 19981.372.410 kr.Markedet · 1999951.405 kr.Markedet · 20001.102.790 kr.Markedet · 2001710.515 kr.Markedet · 20021.364.233 kr.Markedet · 20031.233.401 kr.Markedet · 20041.525.784 kr.Markedet · 20051.454.180 kr.Markedet · 20061.943.032 kr.Markedet · 20072.579.954 kr.Markedet · 20082.340.169 kr.Markedet · 20092.269.228 kr.Markedet · 20101.527.110 kr.Markedet · 20112.497.742 kr.Markedet · 20121.954.082 kr.Markedet · 20132.521.610 kr.Markedet · 20141.105.000 kr.Markedet · 20151.665.677 kr.Markedet · 20161.641.809 kr.Markedet · 20172.254.421 kr.Markedet · 20181.816.620 kr.Markedet · 20192.364.258 kr.Markedet · 20201.901.042 kr.Markedet · 20212.492.880 kr.Markedet · 20222.566.031 kr.Markedet · 20232.386.358 kr.Markedet · 20241.594.294 kr.Markedet · 20252.924.714 kr.Markedet · 20261.976.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorupvej 18
7451 Sunds		130 m²127 m22-05-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Thorupvej 37
7451 Sunds		270 m²1,8 km20-01-20252.625.000 kr.9.722 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²844 m02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Hjejlevej 265
7451 Sunds		215 m²941 m16-04-20241.995.000 kr.9.279 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²538 m19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²
Nøddekrogen 4
7451 Sunds		192 m²281 m16-10-20261.075.000 kr.5.599 kr./m²
Sølyst Alle 48
7451 Sunds		224 m²1,2 km22-12-20234.625.000 kr.20.647 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²907 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Rønne Alle 91
7451 Sunds		212 m²1,1 km06-06-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Stationsvej 23
7451 Sunds		185 m²208 m15-09-20251.400.000 kr.7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden