Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 27

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.943.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.237 kr/m².13.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 76.389 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.862.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden okt. 2025
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202513.700.000 kr.I dag · vores estimat12.862.100 kr.Markedet · 19921.370.245 kr.Markedet · 19931.339.994 kr.Markedet · 19941.363.801 kr.Markedet · 19951.438.623 kr.Markedet · 19961.802.530 kr.Markedet · 19972.268.467 kr.Markedet · 19982.286.904 kr.Markedet · 19992.533.208 kr.Markedet · 20002.687.506 kr.Markedet · 20013.191.928 kr.Markedet · 20022.692.697 kr.Markedet · 20033.253.146 kr.Markedet · 20043.377.730 kr.Markedet · 20054.323.208 kr.Markedet · 20066.203.782 kr.Markedet · 20074.593.677 kr.Markedet · 20084.843.561 kr.Markedet · 20095.285.870 kr.Markedet · 20105.474.357 kr.Markedet · 20115.370.000 kr.Markedet · 20125.196.728 kr.Markedet · 20135.339.928 kr.Markedet · 20145.764.337 kr.Markedet · 20155.853.479 kr.Markedet · 20166.812.740 kr.Markedet · 20177.064.056 kr.Markedet · 20187.906.788 kr.Markedet · 20197.718.480 kr.Markedet · 20208.741.107 kr.Markedet · 202110.197.451 kr.Markedet · 202211.614.594 kr.Markedet · 20239.736.526 kr.Markedet · 20249.745.476 kr.Markedet · 202510.677.171 kr.Markedet · 202612.048.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.862.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²187 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²313 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²182 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²275 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 28C
2820 Gentofte		200 m²91 m11-10-202313.675.000 kr.68.375 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²77 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²344 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		311 m²388 m15-05-202618.800.000 kr.60.450 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²416 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²337 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden