Strandvejen 109, Rørth

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².2.325.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.253.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
2012Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,9 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	1,5 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	438 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	1,6 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	1,6 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	1,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	1,6 km	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,9 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	2,1 km	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	2,2 km	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu