Lembckesvej 38

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².2.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.187.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	336 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	59 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	700 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	762 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	855 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	400 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	679 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	866 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	974 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	1,1 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu