Sandbjergvej 60B

Villa · 196 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 196 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.908 kr/m².10.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.946.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.946.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
jan.Ejerskifte11.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte10.000.000 kr.
2018nov.Ejerskifte6.750.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	322 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerbo 41 2950 Vedbæk	193 m²	201 m	23-10-2023	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	124 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	109 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	183 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	109 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	1,1 km	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,1 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,3 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	431 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu