Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 26

Villa · 163 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.334 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.764 kr/m².8.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.818.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3550,16 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1993 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.818.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, andet269.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	183 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	228 m	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	991 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	996 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	703 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	957 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	690 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	885 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	885 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	822 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu