Fagerbo 20

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.028 kr/m².9.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerbo gns: 48.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.135.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.135.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	58 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fagerbo 41 2950 Vedbæk	193 m²	115 m	23-10-2023	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	122 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	199 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	410 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	109 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	215 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	1,1 km	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	979 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	1,1 km	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu