Fagerlunden 5

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.558 kr/m².11.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.384.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.384.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	63 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	124 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Fagerbo 41 2950 Vedbæk	193 m²	180 m	23-10-2023	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	415 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	163 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	1,0 km	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	524 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	1,2 km	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,2 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,3 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu