Grydstedvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.318 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².2.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.547.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	38 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	22 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	25 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	38 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	204 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	258 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	429 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	528 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	508 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	267 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu