Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Diagonalvej 8, Gabøl

Landejendom · 146 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 712.857 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
712857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.653 kr/m².5.666.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1646% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)712857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.586.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-63,77 pct. siden sep. 1997
238k8,9M17,5M26,1M34,7M19921998200220062010201420182022202630. sep. 19971.179.952 kr.31. dec. 20001.990.000 kr.2. dec. 202134.740.000 kr.I dag · vores estimat12.586.656 kr.Markedet · 19921.204.500 kr.Markedet · 1995384.710 kr.Markedet · 19961.298.816 kr.Markedet · 1997351.276 kr.Markedet · 19982.085.172 kr.Markedet · 1999801.978 kr.Markedet · 2000237.542 kr.Markedet · 2001667.658 kr.Markedet · 20022.524.632 kr.Markedet · 2003638.166 kr.Markedet · 20041.437.808 kr.Markedet · 20051.638.996 kr.Markedet · 2006787.524 kr.Markedet · 20075.257.460 kr.Markedet · 20088.127.090 kr.Markedet · 2009886.658 kr.Markedet · 201013.479.304 kr.Markedet · 20114.246.556 kr.Markedet · 20121.609.650 kr.Markedet · 201316.650.570 kr.Markedet · 20141.250.198 kr.Markedet · 20151.616.366 kr.Markedet · 20161.197.930 kr.Markedet · 20171.483.214 kr.Markedet · 20182.236.720 kr.Markedet · 20198.312.802 kr.Markedet · 20201.147.268 kr.Markedet · 20215.774.738 kr.Markedet · 20229.010.828 kr.Markedet · 20235.921.030 kr.Markedet · 20244.523.372 kr.Markedet · 20252.515.580 kr.Markedet · 20262.224.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.179.952 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg
34.740.000 kr.
I dag · vores estimat
12.586.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg34.740.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.990.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte1.179.952 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²7,2 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²5,8 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²7,5 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²6,7 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²5,8 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²8,8 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²3,0 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²9,6 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²4,4 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²9,6 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden