Egebakken 9, Tved, 6000 Kolding — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 151 m².2.778.702 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.567.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhegnet 12, Tved 6000 Kolding	150 m²	242 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Chr. Schous Vej 11, Tved 6000 Kolding	152 m²	280 m	24-01-2024	3.075.000 kr.	20.230 kr./m²
Løjpen 30, Tved 6000 Kolding	149 m²	374 m	22-12-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	463 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Mariesmindevej 8, Tved 6000 Kolding	154 m²	360 m	21-04-2024	2.994.000 kr.	19.442 kr./m²
Løjpen 12, Tved 6000 Kolding	154 m²	392 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	252 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Lien 7, Tved 6000 Kolding	149 m²	466 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Sydvangen 5, Tved 6000 Kolding	145 m²	269 m	29-08-2024	2.585.000 kr.	17.828 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	552 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu