Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Udsigtshøjen 7

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtshøjen gns: 16.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.121.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden mar. 2018
685k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.230.000 kr.31. aug. 20181.450.000 kr.31. okt. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat4.121.976 kr.Markedet · 1992920.601 kr.Markedet · 1993685.168 kr.Markedet · 1994833.833 kr.Markedet · 1995843.744 kr.Markedet · 1996886.006 kr.Markedet · 19971.218.866 kr.Markedet · 19981.105.357 kr.Markedet · 19991.296.658 kr.Markedet · 20001.028.126 kr.Markedet · 20011.189.320 kr.Markedet · 20021.289.178 kr.Markedet · 20031.338.172 kr.Markedet · 20041.422.135 kr.Markedet · 20051.368.653 kr.Markedet · 20061.623.534 kr.Markedet · 20071.996.412 kr.Markedet · 20082.209.966 kr.Markedet · 20091.952.654 kr.Markedet · 20102.010.624 kr.Markedet · 20112.395.470 kr.Markedet · 20121.950.784 kr.Markedet · 20131.853.918 kr.Markedet · 20142.094.587 kr.Markedet · 20152.133.109 kr.Markedet · 20162.026.145 kr.Markedet · 20172.273.733 kr.Markedet · 20182.419.032 kr.Markedet · 20192.135.540 kr.Markedet · 20202.581.161 kr.Markedet · 20212.744.599 kr.Markedet · 20223.122.339 kr.Markedet · 20233.081.760 kr.Markedet · 20243.062.873 kr.Markedet · 20253.175.447 kr.Markedet · 20263.011.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.121.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtshøjen 11
8800 Viborg		166 m²46 m29-07-20252.545.000 kr.15.331 kr./m²
Udsigtshøjen 5
8800 Viborg		138 m²24 m08-08-20242.215.000 kr.16.051 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²174 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²139 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²232 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²263 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²385 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²89 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²223 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²402 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden