Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 12

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.176 kr/m².3.546.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden okt. 2025
286k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.912.879 kr.Markedet · 1992652.366 kr.Markedet · 1993802.373 kr.Markedet · 1994749.177 kr.Markedet · 1995669.669 kr.Markedet · 1996716.430 kr.Markedet · 1997848.276 kr.Markedet · 19981.014.728 kr.Markedet · 19991.101.672 kr.Markedet · 20001.468.896 kr.Markedet · 20011.132.131 kr.Markedet · 20021.063.348 kr.Markedet · 20031.166.594 kr.Markedet · 20041.276.704 kr.Markedet · 20051.662.947 kr.Markedet · 20061.941.940 kr.Markedet · 20071.843.413 kr.Markedet · 20082.148.861 kr.Markedet · 20091.863.576 kr.Markedet · 20102.100.527 kr.Markedet · 20112.126.124 kr.Markedet · 20121.826.682 kr.Markedet · 20131.744.457 kr.Markedet · 20142.166.450 kr.Markedet · 20151.655.654 kr.Markedet · 20161.592.734 kr.Markedet · 20172.296.580 kr.Markedet · 20182.056.626 kr.Markedet · 20191.464.892 kr.Markedet · 20202.733.445 kr.Markedet · 20212.952.807 kr.Markedet · 20222.718.430 kr.Markedet · 20233.157.154 kr.Markedet · 20243.106.961 kr.Markedet · 20253.126.123 kr.Markedet · 20263.025.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²136 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Søndergade 9
8382 Hinnerup		144 m²339 m20-12-20243.375.000 kr.23.438 kr./m²
Nørregade 20
8382 Hinnerup		142 m²453 m27-10-20243.480.000 kr.24.507 kr./m²
Storegade 4A
8382 Hinnerup		149 m²214 m05-02-20262.225.000 kr.14.933 kr./m²
Nørregade 14
8382 Hinnerup		148 m²416 m27-05-20253.350.000 kr.22.635 kr./m²
Birkhøjen 33
8382 Hinnerup		145 m²593 m03-08-20254.400.000 kr.30.345 kr./m²
Birkhøjen 57
8382 Hinnerup		137 m²458 m23-11-20253.800.000 kr.27.737 kr./m²
Birkhøjen 75
8382 Hinnerup		150 m²556 m08-08-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Rolighedsvej 3
8382 Hinnerup		155 m²398 m27-05-20253.307.000 kr.21.335 kr./m²
Flinthøjen 65
8382 Hinnerup		152 m²568 m22-09-20244.425.000 kr.29.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden