Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 23A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.946 kr/m².12.037.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.046.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden okt. 2021
1,1M4,3M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202112.250.000 kr.I dag · vores estimat11.046.094 kr.Markedet · 19921.347.198 kr.Markedet · 19931.531.710 kr.Markedet · 19941.995.594 kr.Markedet · 19951.869.672 kr.Markedet · 19961.778.532 kr.Markedet · 19972.841.150 kr.Markedet · 19983.076.440 kr.Markedet · 19992.503.746 kr.Markedet · 20003.393.198 kr.Markedet · 20013.973.332 kr.Markedet · 20023.895.956 kr.Markedet · 20033.683.172 kr.Markedet · 20044.378.440 kr.Markedet · 20053.509.448 kr.Markedet · 20069.243.084 kr.Markedet · 20077.561.830 kr.Markedet · 20086.924.408 kr.Markedet · 20096.425.370 kr.Markedet · 20104.456.188 kr.Markedet · 20116.573.054 kr.Markedet · 20124.042.524 kr.Markedet · 20135.702.202 kr.Markedet · 20147.606.656 kr.Markedet · 20155.863.092 kr.Markedet · 20167.727.742 kr.Markedet · 20177.572.804 kr.Markedet · 20186.517.440 kr.Markedet · 20197.244.142 kr.Markedet · 20207.869.288 kr.Markedet · 202111.536.650 kr.Markedet · 20229.839.772 kr.Markedet · 20239.135.018 kr.Markedet · 20248.234.406 kr.Markedet · 202513.230.924 kr.Markedet · 20268.354.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.046.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²220 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²576 m19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,5 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²923 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,1 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²578 m27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,0 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²831 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²593 m12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²2,5 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden