Turkisvej 5, Tarup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 119 m².2.185.197 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.827.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.717.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.717.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	111 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	103 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	49 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Turkisvej 49, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	80 m	05-02-2026	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Turkisvej 57, Tarup 5210 Odense NV	80 m²	101 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	71 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	85 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	77 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	139 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	342 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu