Østerbygdvej 4

Villa · 205 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.828 kr/m².4.517.000 kr.
2Vores vurdering7.176.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.176.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.995.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.250.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	533 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	172 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	524 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	346 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	532 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	248 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	205 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	574 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	1,2 km	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	195 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu