Nordmarksvænget 10, 5471 Søndersø — Villa · 136 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.634.000 kr.
2Vores vurdering1.768.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	254 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	79 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	165 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	176 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	370 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	378 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	281 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	281 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	461 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	607 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu