Aarø Strandvænge 8

Fritidshus · 120 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1692 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².2.043.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering2.339.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	80 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	84 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	492 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,6 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	410 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	423 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	104 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	2,6 km	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	459 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	3,7 km	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu