Walthervænget 8, Aasum

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 136 m².2.088.824 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.301.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	72 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	279 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	61 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	550 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	567 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	937 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	752 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	770 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	659 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	338 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu