Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².2.421.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jun. 2021
247k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.740.000 kr.I dag · vores estimat2.415.526 kr.Markedet · 1992676.984 kr.Markedet · 1993801.640 kr.Markedet · 1994909.048 kr.Markedet · 1995706.776 kr.Markedet · 1996966.280 kr.Markedet · 19971.017.632 kr.Markedet · 1998246.568 kr.Markedet · 19991.051.932 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.675.996 kr.Markedet · 20021.185.996 kr.Markedet · 20031.070.748 kr.Markedet · 20041.389.444 kr.Markedet · 2005829.472 kr.Markedet · 20061.897.868 kr.Markedet · 20072.759.680 kr.Markedet · 20082.000.768 kr.Markedet · 20091.968.232 kr.Markedet · 2010886.312 kr.Markedet · 20111.480.584 kr.Markedet · 20121.705.200 kr.Markedet · 20131.720.292 kr.Markedet · 20141.875.916 kr.Markedet · 20152.289.672 kr.Markedet · 20162.111.116 kr.Markedet · 20172.070.740 kr.Markedet · 20181.501.752 kr.Markedet · 20191.781.248 kr.Markedet · 20202.185.792 kr.Markedet · 20212.371.796 kr.Markedet · 20222.762.424 kr.Markedet · 20232.776.732 kr.Markedet · 20243.024.476 kr.Markedet · 20252.555.056 kr.Markedet · 20262.616.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²1,0 km17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²954 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²863 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²2,2 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²859 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²771 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²396 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²830 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²512 m28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²562 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden