Lakolk 286, Lakolk, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 1.386 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 200 m².5.869.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering899.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999majEjerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 260, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	113 m	06-12-2023	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lakolk 326, Lakolk 6792 Rømø	131 m²	304 m	17-01-2025	5.100.000 kr.	38.931 kr./m²
Lakolk 164, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	363 m	30-09-2025	3.990.000 kr.	30.692 kr./m²
Lakolk 294, Lakolk 6792 Rømø	122 m²	66 m	02-01-2025	2.587.500 kr.	21.209 kr./m²
Lakolk 166, Lakolk 6792 Rømø	120 m²	360 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lakolk 174, Lakolk 6792 Rømø	110 m²	348 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Lakolk 108, Lakolk 6792 Rømø	111 m²	586 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Lakolk 211, Lakolk 6792 Rømø	101 m²	319 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	2,4 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,7 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu