Prisvurdering · 6792 Rømø

Lakolk 175, Lakolk

Fritidshus · 99 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 99 m².2.742.597 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.739.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 213, Lakolk 6792 Rømø	98 m²	346 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Lakolk 152, Lakolk 6792 Rømø	89 m²	351 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Lakolk 174, Lakolk 6792 Rømø	110 m²	307 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Lakolk 209, Lakolk 6792 Rømø	87 m²	290 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Lakolk 206, Lakolk 6792 Rømø	85 m²	200 m	15-02-2025	2.410.000 kr.	28.353 kr./m²
Lakolk 108, Lakolk 6792 Rømø	111 m²	518 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Lakolk 205, Lakolk 6792 Rømø	83 m²	263 m	09-11-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Lakolk 294, Lakolk 6792 Rømø	122 m²	110 m	02-01-2025	2.587.500 kr.	21.209 kr./m²
Lakolk 166, Lakolk 6792 Rømø	120 m²	332 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lakolk 53, Lakolk 6792 Rømø	83 m²	743 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu