Birkedommervej 14, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.577 kr/m².3.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.936.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 22, 1. tv 2400 København NV	75 m²	51 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Birkedommervej 22, 3. tv 2400 København NV	75 m²	51 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Birkedommervej 9, 4. tv 2400 København NV	76 m²	25 m	20-12-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Birkedommervej 24, 1. th 2400 København NV	67 m²	83 m	03-07-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. th 2400 København NV	65 m²	28 m	15-07-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Birkedommervej 17, st. tv 2400 København NV	65 m²	56 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Birkedommervej 19, st. th 2400 København NV	65 m²	66 m	07-05-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th 2400 København NV	63 m²	120 m	26-02-2024	2.895.000 kr.	45.952 kr./m²
Birkedommervej 26, 3. th 2400 København NV	62 m²	99 m	15-01-2024	2.775.000 kr.	44.758 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th 2400 København NV	61 m²	12 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu