Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Krogsvej 40, Vitten

Villa · 193 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.262 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.429 kr/m².3.685.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.787.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden jul. 2021
386k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.787.694 kr.Markedet · 1992880.466 kr.Markedet · 19931.082.923 kr.Markedet · 19941.011.127 kr.Markedet · 1995903.819 kr.Markedet · 1996966.930 kr.Markedet · 19971.144.876 kr.Markedet · 19981.369.528 kr.Markedet · 19991.486.872 kr.Markedet · 20001.974.776 kr.Markedet · 20011.527.981 kr.Markedet · 20021.435.148 kr.Markedet · 20031.574.494 kr.Markedet · 20041.723.104 kr.Markedet · 20052.244.397 kr.Markedet · 20062.620.940 kr.Markedet · 20072.436.625 kr.Markedet · 20082.900.211 kr.Markedet · 20092.515.176 kr.Markedet · 20102.834.977 kr.Markedet · 20112.826.292 kr.Markedet · 20122.453.802 kr.Markedet · 20132.350.740 kr.Markedet · 20142.923.950 kr.Markedet · 20152.234.554 kr.Markedet · 20162.149.634 kr.Markedet · 20173.099.580 kr.Markedet · 20182.475.225 kr.Markedet · 20191.921.315 kr.Markedet · 20203.618.750 kr.Markedet · 20213.947.815 kr.Markedet · 20223.876.984 kr.Markedet · 20234.144.482 kr.Markedet · 20244.094.881 kr.Markedet · 20254.055.702 kr.Markedet · 20264.156.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²1,0 km23-03-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²1,0 km29-07-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten
8382 Hinnerup		185 m²1,3 km10-08-20263.900.000 kr.21.081 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²1,0 km05-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²1,7 km10-02-20262.300.000 kr.16.429 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum
8382 Hinnerup		200 m²4,1 km15-05-20244.900.000 kr.24.500 kr./m²
Skellet 6, Haldum
8382 Hinnerup		194 m²4,5 km02-12-20255.100.000 kr.26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum
8382 Hinnerup		195 m²4,5 km07-10-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby
8382 Hinnerup		174 m²3,8 km15-05-20253.260.000 kr.18.736 kr./m²
Skellet 3, Haldum
8382 Hinnerup		198 m²4,5 km06-04-20255.600.000 kr.28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden