Bergsvej 17

Fritidshus · 315 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 315 m², grund på 3.159 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 3159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².6.342.600 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.611.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.611.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 2, st. 6857 Blåvand	353 m²	446 m	23-12-2024	8.300.000 kr.	23.513 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,2 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	761 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	746 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	183 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	497 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	252 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	2,8 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	693 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	816 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu