Kildetoften 8

Villa · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 751 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.668 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.227.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	39 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	642 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	556 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,3 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	1,3 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	689 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,3 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	139 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,6 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	918 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu