Mårvej 4, Hou

Fritidshus · 59 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.046 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2046 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 59 m².801.574 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering721.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2018okt.Ejerskifte650.000 kr.
2017majEjerskifte500.000 kr.
2001majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 22, Hou 9370 Hals	59 m²	188 m	29-06-2026	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	344 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	477 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	665 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	598 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	336 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	755 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	1,0 km	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	1,0 km	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	360 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu