C Steinckesvej 17

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².1.537.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	152 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	49 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	453 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	602 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	149 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	153 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	301 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	303 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	428 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	875 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu