Dyrhøjvej 8, Egens

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.690 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.713 kr/m².2.165.389 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.497.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	905 m	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,4 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	173 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	3,0 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	3,5 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	3,7 km	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,7 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	3,6 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	4,1 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	4,2 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu