Trigevej 21, Søften

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.379 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 18379 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 172 m².4.150.188 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.713.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	302 m	24-03-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	302 m	20-12-2023	4.397.500 kr.	30.120 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	1,6 km	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	1,4 km	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	1,5 km	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	1,4 km	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	1,5 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	1,8 km	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	1,6 km	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	1,8 km	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu